Dự án đang mở bán
cache/resized/f91e26a132a1839f9ebd150278ebb9ff.jpg
Carillon 7 nằm trong khu dân cư đã hiện hữu, ...
cache/resized/fa0d2eb23ef0eb59bccf6b2c77116a49.jpg
Tổng Quan TDH Riverview Với quy mô 20ha, nằm ...
cache/resized/4f82269204d6fc42e887f932b279345d.jpg
Tổng quan về Akari city Nam Long Sau nhiều thành ...
cache/resized/1e46650fe87956e866a416ad0fa07c57.jpg
Imperial Place Bình Tân đang được xem là căn hộ ...
cache/resized/848c2ab87b246bd9d629e39e7958bce7.jpg
Nhằm mang lại một cuộc sống phát triển thể chất ...
cache/resized/45f1d28a763724002221577d20c5acaa.jpg
Saigon Mystery Villas là dự án biệt thự compound ...
cache/resized/1dfd775a984cf6e707e7268f17176cc9.jpg
Căn Hộ Opal City Quận 9 tọa lạc tại vị trí đắc ...
cache/resized/0dccf33d52e9551733d5b341d588ed06.jpg
Dự Án GS Metrocity Nhà Bè là một trong những dự ...

Tin Mới

  • Tin tức
  • Kinh nghiệm
Tháng 8 18, 2017
0
Người dân TP HCM có thể xin phép xây dựng trực tuyến từ tháng 10 UBND TPHCM đã chỉ đạo Sở Quy hoạch và kiến trúc đánh giá tình hình thực hiện các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy
Tháng 3 14, 2018
0
Cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp cuối cùng được các cơ quan có thẩm quyền áp dụng nhầm buộc người dân có đất bị thu hồi thực hiện quyết định thu hồi. Phương pháp này được thực hiện khi cơ quan nhà
Đất nền bùng nổ phía Bắc Sài Gòn, nhà liền thổ đổ về khu Đông

50% đất nền phân lô tung ra phía Bắc TP HCM trong khi phần lớn nhà phố, biệt thự tập trung ở khu Đông. 

Nhà phố Sài Gòn bùng nổ xu hướng 'ly tâm' ra ngoại thành / Đất phía Tây Sài Gòn tăng giá gấp đôi

Công ty DKRA vừa công bố thị trường bất động sản liền thổ TP HCM trong quý II/2017. Nghiên cứu này chỉ ra trục đô thị phía Bắc là hiện tượng mới nổi của đất nền phân lô trong khi khu Đông Sài Gòn là địa bàn của dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự.

Cụ thể, 3 tháng qua, thị trường đất nền ghi nhận 13 dự án lớn nhỏ, quy mô từ vài chục đến hàng trăm nền, bao gồm dự án hoàn toàn mới và giai đoạn tiếp theo của những dự án đã chào bán trước đó. Tổng nguồn cung phân khúc này đạt 1.579 nền, tỷ lệ tiêu thụ 84%, tương đương 1.330 nền đã được giao dịch thành công. Khu vực phía Bắc thành phố dẫn đầu nguồn cung mới, chiếm 50% sản phẩm được tung ra thị trường.

Đặc điểm của dòng sản phẩm đất nền phân lô là nằm ở vị trí vùng ven, giá còn ở ngưỡng khá mềm, dao động 4-10 triệu đồng mỗi m2 khu vực Hóc Môn, Củ Chi và khoảng 12-17 triệu đồng một m2 tại Bình Chánh, Nhà Bè. Trong quý vừa qua, đất nền Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ đã có dấu hiệu tăng nóng, thậm chí một số nơi sốt ảo, giá leo thang 30-50% trong thời gian ngắn.

Đối với thị trường nhà phố, biệt thự thuộc các dự án nguồn cung khá hạn chế trong các tháng 4, 5 và 6. Phân khúc này ghi nhận chỉ có 3 dự án được mở bán, cung cấp ra thị trường 707 căn, tăng nhẹ 7% so với quý trước (chỉ có 659 căn) và có đến hơn 60% nguồn cung mới tập trung ở khu Đông TP HCM. Đây cũng là địa bàn có sức mua nhà phố, biệt thự cao nhất thành phố 10 triệu dân này với 70% các giao dịch tập trung ở trục đô thị phía Đông. Quận 2, 9 và Thủ Đức lần lượt là ba địa bàn có lượng nhà liền thổ tung ra thị trường nhiều nhất quý vừa qua.

DKRA dự báo, loại hình bất động sản liền thổ gồm: đất nền, nhà phố, biệt thự thuộc các dự án sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút các dòng vốn đầu tư cũng như nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn tại TP HCM trong 2 quý còn lại của năm.

Read 2818 times
Tagged under

Leave a comment

Make sure you enter the (*) required information where indicated. HTML code is not allowed.

Top