Dự án đang mở bán
cache/resized/835a44ee144e0b12ef3dd6dbf1f8c1b4.jpg
Nằm trên con đường Nguyễn Văn Linh huyết mạch ...
cache/resized/ce2a84e6975ed28ab206c428866e9fbd.jpg
căn hộ CT Plaza xa lộ Hà Nội quận 9Dự án Căn Hộ ...
cache/resized/c72f4d5969eabd635fd9cf241187ed40.jpg
Carillon 7 nằm trong khu dân cư đã hiện hữu, ...
cache/resized/bedf99b2f225b51e92f9959d0743e5f2.jpg
Tổng Quan TDH Riverview Với quy mô 20ha, nằm ...
cache/resized/855da42bfa611de20e66692d1d67c9d0.jpg
Tổng quan về Akari city Nam Long Sau nhiều thành ...
cache/resized/73e37f19bff9f5685ec39b223766c4ed.jpg
Imperial Place Bình Tân đang được xem là căn hộ ...
cache/resized/fba61220f916605f61bde636fae45022.jpg
Nhằm mang lại một cuộc sống phát triển thể chất ...
cache/resized/23324f0d145a5b53258f70ec4d02cc5a.jpg
Saigon Mystery Villas là dự án biệt thự compound ...
Super User - BẤT ĐỘNG SẢN
Super User

Super User

Tôi Bùi Dương Hoài Trung

HOTLINE: 0933918388

Tập đoàn Crystal Bay động thổ Tổ hợp nghỉ dưỡng có tổng vốn 4.500 tỉ đồng. Dự kiến, Crystal Bay sẽ cung cấp 3.300 phòng khách sạn Ninh Thuận vào T6/2021

Vào sáng ngày 22/10/2018 Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO) và Ngân Hàng Liên Doanh Việt Nga (VRB) đã ký kết hợp đồng hợp tác và tài trợ tín dụng dự án Happy Home Phú Mỹ.

Tổng quan dự án căn hộ chung cư Raemian Đông Thuận Quận 12

Bí thư Thành uỷ TPHCM Nguyễn Thiện Nhân yêu cầu TPHCM trình cơ quan chức năng xem xét về việc thực hiện dự án phát triển Cần Giờ thành khu đô thị du lịch tầm cỡ khu vực và quốc tế.

Khan hiếm quỹ đất tại TP.HCM khiến cho đất nền dự án các tỉnh, thành lân cận trở nên sôi động, trong đó Phú Mỹ được coi là điểm thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư.

Đất nền Phú Mỹ Bà Rịa

Về nguyên tắc, trong giao dịch bất động sản cần đảm bảo thông tin đầy đủ, rõ ràng về ý chí giao dịch và an toàn pháp lý. Người mua nhà không chỉ kiểm soát các rủi ro pháp lý, mà còn quan tâm đến những vấn đề tiếp cận thông tin, năng lực chủ đầu tư và tìm hiểu kỹ về dự án trước khi phải nhờ đến các cơ quan tố tụng, luật sư bảo vệ mình khi có sự cố.

Trước khi đặt bút ký hợp đồng hoặc thỏa thuận đặt cọc giữ chổ, người mua nhà cần tìm hiểu các vấn đề sau:

1. Chủ đầu tư có hồ sơ năng lực về bất động sản hay không và có cơ sở đảm bảo khả năng triển khai dự án đến khi hoàn tất hay không?

2.Dự án đã được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn hay chưa? Dự án sau khi được cấp phép xây dựng, thì tại thời điểm mở bán, dự án đã hoàn tất xây dựng được bao nhiêu phần trăm để được mở bán?

3.Việc thế chấp dự án của Chủ đầu tư như thế nào? Thế chấp tại ngân hàng nào và có phải duy nhất thế chấp tại ngân hàng đó hay không? Bởi dù luật chỉ cho phép vay thế chấp một lần cho một dự án, nhưng chủ đầu tư mang sổ đỏ của dự án đi thế chấp một lần và mang những căn hộ đã bán cho khách hàng để vay thế chấp lần hai.

4. Cần tìm hiểu dự án đang được ngân hàng bảo lãnh toàn công trình hay bảo lãnh riêng lẻ cho từng giao dịch căn hộ?

5. Cần xem xét bản thảo hợp đồng mẫu xem là hợp đồng chuyển nhượng hay một hình thức khác? Nếu là hình thức văn bản khác, thì phải hỏi cụ thể các loại văn bản sẽ được ký trong giao dịch.

6. Điều khoản hợp đồng về chất lượng công trình được quy định ra sao, có đảm bảo đúng như giới thiệu dự án không? Cần xét chất lượng tổng thể, hạ tầng tiện ích, sơn, tường , sàn ...và chất lượng các công trình phụ trợ nếu có thể. Các khoản chi phí nào phát sinh trong tương lai ( chi phí quản lý, bảo trì, tiện ích .....) và hợp đồng có nguyên tắc nào xác định khung phí đó hay không?.

7. Nếu tại thời điểm bàn giao, căn hộ được bàn giao không đúng thời hạn, không đúng mẫu ( theo thiết kế , bản vẽ hoặc nhà mẫu) so với những gì đã ghi trên hợp đồng, thì phương án giải quyết cụ thể như thế nào?.

8. Bản thảo hợp đồng có quy định về diện tích căn hộ, nhà đầu tư có đưa ra cam kết về diện tích lối đi chung và các tiêu chí đo đạc diện tích hay không?.

9. Các Phương án nào của Chủ đầu tư khi xảy ra sự kiện bất khả kháng, có xung đột hoặc nhưng vấn đề phát sinh mà không thực hiện đúng hợp đồng? Kiểm tra các phương án này thể hiện bản thảo hợp đồng.

Trên đây là những vấn đề mà khách hàng mua căn hộ hình thành trong tương lai cần lưa ý.

   

 

Page 1 of 12

Bất Động Sản - Osimi Tower Dự án Hot tại Gò Vấp

 

Tin Mới

  • Tin tức
  • Kinh nghiệm
Tháng 7 13, 2017
0
Vị trí mặt tiền, tiến độ nhanh và không gian xanh... là các lý do khiến Hoa hậu thế giới người Việt 2017 Hạ My chọn mua căn hộ D-Vela. Mặt tiền tuyến đường huyết mạch Hoa hậu thế giới người
Tháng 12 08, 2018
0
Về nguyên tắc, trong giao dịch bất động sản cần đảm bảo thông tin đầy đủ, rõ ràng về ý chí giao dịch và an toàn pháp lý. Người mua nhà không chỉ kiểm soát các rủi ro pháp lý, mà còn quan tâm đến
Top